問：什么是異議登記？什么情況下可以申請異議登記？
答；異議登記是為了保護(hù)真正權(quán)利人的利益，避免登記簿記載的權(quán)利人濫用登記的公信力而暫時(shí)擊破登記公信力的一種臨時(shí)性的保障措施。如；王先生跟李先生對一套商品房發(fā)生歸屬爭議，王先生作為利害關(guān)系人，認(rèn)為登記在李先生名下是錯誤的，并要求予以更正，李先生不予配合。
利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。利害關(guān)系人需要提交證實(shí)對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料和證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的材料。異議登記申請人自異議登記之日起15日內(nèi)，未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的，異議登記失效。 張琪 傅強(qiáng) 整理
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